Belle maison en pierre avec grange et terrain arboré en Dordogne

À vendre, jolie maison en pierre de 90 m² avec sa grange, implantée sur un terrain arboré et boisé de 4155 m² sans vis-à-vis. La propriété se distingue par son charme avec deux terrasses sur deux niveaux, dont une ouverte de 21 m² donnant sur le jardin avec un joli pisé, et une autre couverte de 34 m² offrant une vue sur les prés. La pièce à vivre de 30 m², chauffée par un poêle à bois, est attenante à une cuisine de 9 m², dotée d’une ouverture sur le jardin où se trouve un puits classé. La salle d’eau de 5 m² nécessite un rafraîchissement. La première chambre de 21 m², avec porte-fenêtre et fenêtre donnant sur la terrasse, peut être divisée en deux pièces si souhaité, avec un plafond cathédrale apportant plus de volume. À l’étage, une chambre de 18 m² avec dressing, plancher en bois, fenêtre et hublot, ainsi qu’une petite mezzanine de 6 m² pour du stockage, complètent le logement. Les menuiseries en aluminium double vitrage, le chauffage central au gaz, et les sols en carrelage ciment ajoutent à la confortabilité. Une cave isolée, une buanderie carrelée et un garage de 20 m² sont également présents. La grande grange en pierre indépendante, de 95 m² au sol, avec possibilité d’aménagement en étage de même surface, est en très bon état : sol cimenté, toiture, charpente, murs rénovés. Un projet d’aménagement en gîte est envisageable. La localisation, au cœur du Périgord, entre Périgueux et Bergerac, est idéale : commodités à 3 minutes, écoles, médecins, pharmacie à 8 km. Prix : 222 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison en pierre de 90 m² avec deux chambres, dont une de 21 m² pouvant être divisée, offrant un beau volume grâce à son plafond cathédral, et une autre chambre de 18 m² avec dressing et mezzanine.
- Le terrain de 4155 m² est entièrement arboré et boisé, sans vis-à-vis, avec deux terrasses dont une ouverte de 21 m² et une couverte de 34 m², parfaites pour profiter du cadre naturel.
- La propriété inclut une grange en pierre indépendante de 95 m² au sol, en très bon état, avec possibilités d’aménagement en étage, ce qui offre un potentiel de développement ou de création de gîte.
- La maison dispose d’un poêle à bois pour chauffer ses 30 m² de pièce à vivre, et le chauffage central au gaz est en place, garantissant confort et économie d’énergie.
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes des commerces, restaurants, et à 8 km des écoles, médecins et pharmacie, positionnée dans le secteur prisé du Périgord, entre Périgueux et Bergerac.