Maison de charme avec terrain et remise à Saint Etienne d Albagnan – Vue Mont Caroux

Découvrez cette charmante maison de 55 m² situés dans un hameau paisible mais non isolé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et poutres en bois donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Un coin cuisine complète ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier en bois, deux chambres spacieuses vous accueillent : l’une avec une grande penderie, l’autre profitant d’une vue exceptionnelle sur le Mont Caroux et les montagnes. La propriété comprend également un terrain plat de 500 m², une remise avec mezzanine (garage en bas et espace d’extension en haut pour agrandir le salon ou créer une troisième chambre) et la possibilité d’acquérir un pressoir mitoyen historique aménagé en chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités, notamment pour des projets d’extension ou location saisonnière. La maison, construite en 1900, est en bon état d’habitabilité mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Elle est exempte d’amiante et de plomb. Située à seulement 50 mètres d’un arrêt de bus, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale ou un projet locatif. La classification énergétique est en classe E avec une consommation de 274 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre en classe G. Contactez Corinne pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

- Cette maison de 55 m², construite en 1900, offre un espace chaleureux avec un salon de 27 m² doté d'une cheminée et de poutres en bois, idéal pour un cadre de vie convivial.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec vue exceptionnelle sur le Mont Caroux, un atout rare pour profiter de panoramas spectaculaires tous les jours.
- Le terrain plat de 500 m², avec une remise en mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, notamment pour créer une troisième chambre ou augmenter l'espace de vie.
- La propriété est en bon état d'habitabilité, exempte d'amiante et de plomb, mais nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel et éventuellement augmenter sa valeur.
- Son emplacement à seulement 50 mètres d’un arrêt de bus, associé à un prix attractif de 130 000 € (net vendeur à 123 000 €), en fait une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur calme et offrant une vue exceptionnelle.