Belle maison de campagne à Langeron sur 20 000 m² de terrain

Située entre Nevers et Saint Pierre le Moutier, cette maison de campagne sur un terrain de 20 000 m² vous offre un cadre paisible à seulement 6 km de Magny Cours, renommé pour son circuit automobile et son golf. La maison indépendante comprend une salle à manger lumineuse de 16 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², une salle d’eau avec WC, un dégagement de 9 m², ainsi que deux chambres de 17 et 14 m². Un garage de 28 m² et un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur permettent d’augmenter la surface habitable. La surface plancher totale est de 180 m², dont 76 m² habitables. La structure robuste offre de belles possibilités d’aménagements pour optimiser l’espace de vie. En complément, divers toitures attenantes, un jardin avec deux puits, et un terrain plat en près, dont une partie actuellement louée, complètent ce bien. Le logement nécessite un chauffage mais est en bon état général, avec une fosse septique pour l’assainissement individuel. La taxe foncière s’élève à 610 €. La conformité énergétique n’est pas concernée (mode de chauffage non spécifique). La propriété est située dans une zone présentant certains risques naturels ou technologiques, à consulter sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter l’agence Actimmo.79, référence annonce no7367.

- Vous disposez d'une maison indépendante construite en 1880, avec une surface habitable de 76 m², comprenant 2 chambres de 17 et 14 m², idéale pour un projet personnalisé ou une famille recherchant du calme en campagne.
- Le terrain de 20 000 m², dont une partie louée, offre beaucoup d’espace pour le jardinage, les animaux ou d’autres projets d’aménagement, avec deux puits pour l’irrigation ou autres usages.
- La propriété possède une surface totale de 180 m² en surface plancher, avec un grenier aménageable de 90 m² accessible depuis l’intérieur pour étendre votre espace de vie.
- La maison est en bon état, avec un gros œuvre solide, bien que le chauffage soit à prévoir, ce qui vous permet de choisir votre système de chauffage selon vos préférences.
- Tout cela à un prix attractif de 100 000 €, avec une taxe foncière de seulement 610 €, représentant une opportunité rare pour une propriété avec beaucoup de potentiel dans cette région.