Maison à la campagne avec grand terrain à Maresche – 71 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon vous présente cette maison à la campagne de 71 m² située sur un terrain de 84 588 m². Elle comprend un séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grange, divers bâtiments, un verger et des prairies. La maison est construite en bois avec un chauffage individuel à bois et radiateurs électriques. Elle est raccordée à une fosse septique. La taxe foncière annuelle s’élève à 555 euros. Construite en 1946, cette propriété offre un environnement paisible avec une vue sur la prairie, orienté sud-ouest. Elle comprend également un stationnement pour deux véhicules. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Luc GAUTIER, agent commercial, via les coordonnées habituelles. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 71 m² construite en 1946 est située sur un terrain immense de 84 588 m², offrant un vrai potentiel pour un projet d'aménagement, d'agriculture ou de loisir.
- Vous disposez d’un séjour spacieux de 36 m², de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’un grenier aménageable, ce qui laisse beaucoup de possibilités d’adaptation à vos besoins.
- Le chauffage est individuel, combinant une cheminée bois et des radiateurs électriques, vous permettant de gérer efficacement votre confort tout en maîtrisant votre consommation.
- La propriété comprend également une grange, des bâtiments annexes, un verger et des prairies, ce qui peut convenir parfaitement à un projet agricole ou d’élevage.
- Son environnement orienté sud-ouest et sa vue sur la prairie en font un coin de campagne paisible tout en étant proche d’un secteur accessible et authentique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55967
- Prix: 291 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 84588 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 483 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 483
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
483 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maresche
- Code Postal 72170
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
