Charmante maison de campagne à La Berthenoux avec jardin et garage

Située dans un hameau de La Berthenoux, à mi-chemin entre La Châtre (36) et Lignières (18), cette charmante maison de campagne de 78 m² offre un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert un bureau, une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d’un jardin d’environ 450 m² ainsi que d’un jardin non attenant avec un garage de 232 m². Les menuiseries sont en double vitrage bois. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Véritable potentiel pour une maison de campagne, cette propriété est à découvrir avec Horizon Sud Berry Immobilier. La faiblesse de la performance énergétique est à préciser, le DPE n’étant pas établi. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou d’exploitation rurale, dans un environnement calme et bucolique.

- Cette maison de campagne de 78 m² est située dans un hameau paisible de La Berthenoux, entre La Châtre (36) et Lignières (18), ce qui garantit tranquillité et cadre bucolique.
- Elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bains à l'étage, idéale pour un petit foyer ou un projet de rénovation.
- Le terrain total comprend environ 450 m² de jardin avec un jardin non attenant de 232 m² et un garage, apportant espace extérieur et possibilité d'aménagements.
- Le bien présente quelques travaux à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement individuel qui n'est pas encore conforme, permettant un potentiel d'amélioration et de personnalisation selon vos souhaits.
- Son prix de 45 000 € hors honoraires avec une commission de 8.89% à la charge de l'acquéreur, constitue une opportunité accessible dans cette région calme, avec un bon potentiel d'investissement ou de résidence secondaire.