Belle maison de campagne avec dépendances et parc à La Reole
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne à usage résidentiel offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de La Reole. Élevée sur un seul étage, cette propriété dispose d’un grand parc attenant et d’une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et séjour lumineux, deux bureaux parfaits pour le télétravail ou les espaces de jeux, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre avec dégagement. Deux dépendances attenantes respectivement de 75 m² et 45 m² offrent un potentiel d’aménagement considérable (atelier, garage, gîte, etc.). À l’étage, un dégagement et trois chambres supplémentaires complètent la maison. Le parc est idéal pour accueillir des chevaux et l’ensemble des dépendances couvre environ 120 m². Le terrain, d’une superficie de 8 250 m², comprend un espace extérieur arboré et une terrasse. Des travaux éventuels peuvent être nécessaires selon votre projet de rénovation ou d’aménagement.
En résumé
- Cette maison de campagne propose un espace habitable de 175 m², réparti sur un étage, avec 6 pièces principales dont 4 chambres, idéale pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain de 8 250 m², comprenant un parc verdoyant avec un potentiel pour accueillir des chevaux ou autres animaux, parfait pour les amateurs d’équitation ou de vie en plein air.
- Les dépendances attenantes de 75 m² et 45 m² offrent environ 120 m² d’espace supplémentaire, qui peuvent être aménagés en atelier, garage, ou gîte, augmentant considérablement la valeur de cette propriété.
- La maison a été construite en 1800, avec un chauffage au fioul, ce qui nécessite peut-être des mises à jour, mais offre également un gros potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Le prix actuel est de 132 500 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR, offrant une opportunité d’acquérir une propriété avec beaucoup d’espace et de potentiel à un coût raisonnable sur un marché où les biens similaires sont rares.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267442
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 8250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 970 € - 8 140 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
