Belle maison rénovée avec vue sur la vallée, piscine et potentiel locatif à Penne d’Agenais

Située à l’extrémité d’un chemin en haut d’un coteau, cette propriété offre une vue panoramique magnifique sur la vallée environnante, dans un cadre rural et naturel à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Penne d’Agenais, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. À proximité, vous trouverez la gare SNCF et tous les commerces locaux. La demeure, une ancienne grange en pierre rénovée, a été transformée en un loft confortable. Elle se compose d’un vaste espace de vie de 92 m² avec un salon doté d’une cheminée à insert bois, une salle à manger, ainsi qu’une mezzanine aménagée en atelier de peinture de 14 m². La cuisine ouverte de 32,9 m² donne directement accès à une véranda ouverte sur la cour, équipée d’un barbecue et d’une cuisine d’été. Côté nuit, un espace parental comprend une chambre de 13 m² avec dressing intégré, une salle de bains avec baignoire de 6,18 m², et des WC séparés. Un second espace indépendant de 34,4 m², idéal pour un bureau ou un salon supplémentaire, dessert deux chambres (15,7 m² et 19,3 m² avec douche et WC) ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en cuisine. La propriété est rapidement convertible en gîte, idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous disposez de deux carports, plusieurs terrasses très agréables, et un parc comprenant une allée privée menant à la maison, une truffière de 40 arbres, des noisetiers et des oliviers, offrant un havre de paix en toute tranquillité. La maison bénéficie de nombreux conforts : chauffage au sol, panneaux solaires pour auto-consommation, double vitrage et isolation sous toiture, fosse septique, récupérateur d’eau, et borne automatique pour l’arrosage du jardin. La taxe foncière s’élève à 2300 euros. Une opportunité à découvrir rapidement pour sa localisation, son charme et son potentiel.

- Cette propriété, située à seulement quelques minutes du village médiéval de Penne d’Agenais, offre une vue exceptionnelle sur la vallée, dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter du panorama.
- La maison, une ancienne grange en pierre entièrement rénovée, dispose d’un espace de vie principal de 92 m², avec un salon doté d’une cheminée à insert bois et une cuisine ouverte de 32,9 m² donnant sur une véranda, parfait pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez de 3 chambres, dont une chambre parentale de 13 m² avec dressing, ainsi qu’un espace indépendant de 34,4 m² avec deux chambres, ce qui offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif via un gîte.
- Le terrain de plus de 10 889 m² comporte une truffière de 40 arbres, des oliviers et noisetiers, ainsi qu’une cour avec espace barbecue, plusieurs terrasses et une allée privée, vous assurant calme et tranquillité en pleine nature.
- La maison est équipée de nombreuses prestations modernes : chauffage au sol électrique, panneaux solaires pour auto-consommation, double vitrage, isolation sous toiture, fosse septique, récupérateur d’eau, et borne Aza pour l’arrosage, garantissant confort et économies d’énergie.