Maison charentaise avec extérieur à proximité de Surgères et Saint-Pierre-La-Noue
Maison charentaise avec extérieur à proximité de Surgères et Saint-Pierre-La-Noue
Description
Votre agence Maison Blanche vous propose cette charmante maison de caractère de type charentaise, située à seulement 5 minutes de Surgères et à proximité de Saint-Pierre-La-Noue. D’une superficie habitable de 88 m², cette maison construite en 1900 est en excellent état et offre un intérieur chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’un insert bois et d’un poêle à granulés, parfait pour les journées d’hiver. À l’étage, un pallier pouvant servir de bureau avec mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos ou autres équipements, tandis que la terrasse orientée sud, close et arborée, vous assure calme et luminosité pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain d’environ 200 m² complète ce bien. Située dans un bourg dynamique, la propriété bénéficie de commerces de proximité comme une épicerie-boulangerie, une pharmacie, une ferme et un coiffeur. L’école primaire se trouve à quelques mètres. Un véritable cocon clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires inclus de 5.45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Classe énergie D, classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 1160 € et 1630 € (2023). Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette charmante maison de 88 m², construite en 1900, est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une résidence principale.
- Elle dispose de deux chambres à l’étage, d’un séjour avec insert bois et poêle à granulés, pour un confort optimal en hiver.
- Son extérieur est composé d’une terrasse de 70 m² exposée sud, close et arborée, parfaite pour profiter du soleil et du calme dans un terrain d’environ 200 m².
- La maison comporte une dépendance pour stocker vélos ou autres équipements, ajoutant à la praticité de la propriété.
- Son prix, hors honoraires, est de 165 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1160 € et 1630 € par an, classée D en énergie et B pour le climat.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228480
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 196 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
