Charmante maison en pierre du XVIe siècle avec piscine en Dordogne

Située dans un havre de paix à proximité des villages de Thénac et Sigoulès, cette charmante propriété en pierre datant du XVIe siècle offre un cachet unique dans un cadre verdoyant à la lisière sud de la Dordogne. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et ses nombreux éléments authentiques, elle constitue une résidence familiale idéale ou une maison secondaire élégante. À l’intérieur, on découvre des carreaux girondins d’origine, des parquets chaleureux, des poutres apparentes en chêne, des murs en pierre épais et une cheminée remarquable, créant une ambiance rustique raffinée. L’accès à la propriété se fait par une grande cour fermée avec des balustrades traditionnelles, dont un côté s’ouvre sur la piscine et la terrasse ensoleillée. La cuisine conviviale, équipée d’une cheminée ancienne, donne sur un salon spacieux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, trois autres chambres et deux salles de bains accueillent confort et praticité. La maison combine harmonieusement le charme d’époque et le confort moderne, avec double vitrage, bonne isolation, deux climatiseurs, un excellent classement DPE — D (185) —, et une connexion Internet haut débit par fibre optique. Les espaces extérieurs sont aménagés pour la détente et la réception, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Sigoulès avec ses commerces, à 15 minutes d’Eymet, 30 minutes de l’aéroport de Bergerac, et une heure 15 de Bordeaux.

- Cette propriété en pierre du XVIe siècle offre 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose d'une piscine privée, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une terrasse couverte pour profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour la détente ou les réceptions.
- Le confort moderne est assuré grâce à la double vitrage, deux climatiseurs, une bonne isolation et un excellent classement DPE : D (185) pour la consommation énergétique, A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Son emplacement à seulement 15 minutes d’Eymet, 30 minutes de Bergerac et une heure 15 de Bordeaux, avec une vue campagne et lac, garantit tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La maison est en bon état, avec notamment une toiture en bon état et une fosse septique conforme, offrant un investissement sûr dans un secteur recherché.