Maison de maître avec jardin, grand garage, proche commerces dans l’Aude
Maison de maître avec jardin, grand garage, proche commerces dans l’Aude
Description
Découvrez cette charmante maison de maître construite en 1900, située dans un village dynamique à proximité des commerces. Elle offre un hall d’entrée spacieux, une cuisine, un salon de réception lumineux orienté au sud donnant accès à un petit jardin intime, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, vous trouverez un palier desservant quatre grandes chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage dispose d’un grand grenier aménageable de 100 m². La maison bénéficie d’un charme ancien, idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes, avec une surface habitable de 196 m². La propriété est chauffée par climatisation individuelle. Le prix de vente est de 224 000 € honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. La classe énergétique est C avec une consommation estimée entre 3 580 € et 4 980 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre en classe E.
En résumé
- Cette maison de maître construite en 1900 offre une surface habitable de 196 m² répartie sur deux niveaux, avec un grand grenier aménageable de 100 m², vous offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Elle possède 4 grandes chambres, un salon lumineux de 41 m² orienté au sud, un petit jardin intime, et un grand garage, parfait pour un usage résidentiel ou d’activité.
- La propriété est équipée d’un chauffage climatisation individuel, pour une gestion confortable des températures toute l’année.
- Son prix de 224 000 € honoraires TTC inclus représente un investissement attractif dans une zone à forte demande, avec une consommation d'énergie estimée entre 3 580 € et 4 980 € par an.
- Son charme ancien et ses volumes généreux en font une opportunité rare, surtout pour ceux qui recherchent un espace authentique avec d’importantes possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191351
- Prix: 224 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 196 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyriac minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
