Maison de caractère à vendre à Brouvelieures – 117m² avec terrain arboré
Maison de caractère à vendre à Brouvelieures – 117m² avec terrain arboré
Description
Vente d’une maison de caractère affichant 117 m² habitables et disposant de 35 m² de grenier aménageable, nichée sur un terrain arboré de 2095 m² avec une cascade artificielle. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un bureau, deux caves dont une à vin, un garage et un atelier. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une terrasse de 25 m². À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier complètent ce bien. Située dans un village disposant d’une boulangerie, d’une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’un restaurant, la propriété est à seulement 5 minutes de Bruyères et 30 minutes de Gérardmer. La famille ou les investisseurs apprécieront le charme et le potentiel de cette demeure. La maison nécessite une consommation énergétique classée E (292 KWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2440 € et 3360 €.
En résumé
- Cette maison de 117 m² habitable dispose de 35 m² de grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire selon vos besoins.
- Le terrain de 2095 m² avec ses arbres et sa cascade artificielle crée un environnement très agréable, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d'une buanderie, d’un bureau, de deux caves dont une à vin, d’un garage et d’un atelier, ce qui offre un vrai confort pour la vie quotidienne ou des projets personnels.
- La propriété possède un grand salon de 29 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse orientée Sud-Est de 25 m², parfaite pour profiter du soleil.
- Située dans un village recherché, elle est à seulement 5 minutes de Bruyères et 30 minutes de Gérardmer, avec toutes les commodités essentielles à proximité, tout en offrant un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1212819
- Prix: 204 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 2095 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brouvelieures
- Code Postal 88600
- Quartier/Secteur Bruyéres, gerardmer, st-dié-des-vosges
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
