Longère de charme avec dépendances et grand terrain à Ouzilly

Propriété de charme offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale, secondaire ou projet touristique. Cette longère authentique, construite vers 1900, présente un fort potentiel avec ses dépendances, un grand terrain piscinable de 2851 m² et une architecture alliant pierres et poutres apparentes pour un cadre paisible et verdoyant. La maison, d’une superficie de 158 m², dispose d’un espace de vie convivial avec cheminée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, une salle de bain à l’étage, et un espace de jeu en mezzanine. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré, clôturé, idéal pour la détente ou accueillir des animaux. Les dépendances comprennent un garage de 100 m², une petite maison indépendante aménageable, et un espace de stockage supplémentaire. La propriété a été régulièrement entretenue : toiture en 2010, huisseries PVC double vitrage, chaudière fioul à condensation et adoucisseur d’eau en 2017, ainsi qu’un ensemble extérieur soigné avec portail motorisé et interphone. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle génère environ 1 900 € de revenus annuels, contribuant à financer les charges énergétiques. Située à proximité de Poitiers, Châtellerault et du Futuroscope, cette propriété dispose également de la fibre et d’un assainissement individuel à mettre en conformité. Le prix de vente est de 260 000 € dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ou 250 000 € hors honoraires.

- Vous avez ici une propriété construite vers 1900, offrant 158 m² habitables avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.
- Le terrain de 2851 m² est entièrement clos, arboré et piscinable, parfait pour profiter pleinement du cadre verdoyant et accueillir animaux ou projets familiaux.
- La maison dispose de dépendances : un garage de 100 m² pouvant accueillir une camionnette ou un camping-car, une petite maison indépendante de 50 m² à aménager selon vos envies, et un espace de stockage supplémentaire.
- Elle a été entretenue régulièrement : toiture en 2010, huisseries PVC double vitrage en 2010, chaudière fioul à condensation et adoucisseur d’eau en 2017, garantissant confort et performance énergétique.
- Enfin, ses panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 900 € annuels, contribuant à financer toutes les charges d’énergie, ce qui est un vrai atout économique.