Charmante maison de maître du XIXe siècle avec dépendances à Sainte Hermine

Située au calme à Saint-Jean-d’Hermine, cette maison de maître du XIXe siècle d’environ 147 m² à rafraîchir offre un charme authentique dans un environnement rural. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un séjour spacieux d’environ 31 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains et des greniers. Le sous-sol est accessible par un bel escalier en pierre et possède une pièce/chaufferie ainsi qu’une cave voûtée en pierre.

À l’extérieur, plusieurs dépendances en pierre à rénovées, dont une écurie avec étage de 75 m², une étable également de 75 m², un garage de 72 m², une grande grange de 223 m², ainsi qu’un terrain arrière de 1600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La propriété inclut également un terrain supplémentaire de 3053 m² et un chemin d’accès en indivision de 606 m².

Le prix de vente s’élève à 240 350 €, honoraires inclus de 10 350 € TTC à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 230 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 5080 € et 6930 €, avec une consommation d’énergie primaire de 253 kWh/m²/an et d’énergie finale de 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une maison du XIXe siècle d'environ 147 m², à rafraîchir, située dans un environnement calme à Sainte Hermine, avec un terrain de 3659 m² plus un terrain en indivision de 606 m².
- La propriété dispose d’un séjour de 31 m², de 5 chambres réparties sur deux niveaux, et de plusieurs dépendances en pierre de 75 m² chacune, plus une grande grange de 223 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Elle comprend également un garage de 72 m², une cave voûtée et un escalier en pierre dans le sous-sol, contribuant à son authenticité et à son potentiel de rénovation.
- Le prix de vente est de 240 350 €, incluant 10 350 € d’honoraires TTC, avec un prix net vendeur de 230 000 €, représentant une opportunité d’investissement dans une propriété avec un bon potentiel de valorisation.
- La consommation énergétique estimée varie entre 5080 € et 6930 € par an, avec un DPE classé en énergie « E » et empreinte carbone faible, ce qui est rassurant pour vos futurs coûts d’exploitation.