Maison en pierre avec piscine, charme bohème chic à Cuxac-d’Aude
Maison en pierre avec piscine, charme bohème chic à Cuxac-d’Aude
Description
Découvrez cette maison en pierre située au cœur de Cuxac-d’Aude, dans une zone non inondable. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée ancienne et poêle récent, ainsi qu’une cuisine dînatoire de 15 m² ouverte sur l’extérieur. Une chambre spacieuse de 13 m² et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une suite de 18 m², un petit bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou la lecture, et une salle d’eau avec WC. Un garage de 20 m² accompagne la maison. Le terrain de 1078 m², très arboré et entretenu, comprend une terrasse plein sud, une piscine hors-sol avec estrade en bois, et un double accès facilitant le stationnement. Confort et belles prestations avec chauffage mixte bois, électrique et climatisation réversible, ainsi qu’un environnement paisible dans un jardin sans vis-à-vis. Idéal pour les amoureux d’authenticité et de caractère, cette maison au style bohème chic saura séduire les plus exigeants.
En résumé
- Cette maison en pierre entièrement rénovée de 95 m² dispose d'une pièce de vie de 30 m² avec cheminée ancienne et poêle récent, offrant un espace chaleureux et confortable.
- La surface du terrain est de 1078 m², avec une terrasse orientée ouest parfaitement adaptée pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine hors-sol et un espace détente.
- Elle comporte 2 chambres, dont une suite de 18 m², un petit bureau de 5 m² pour le télétravail, et une salle d’eau avec WC, idéal pour une vie familiale ou en couple.
- Le chauffage est mixte : bois avec poêle, électrique, plus climatisation réversible dans les chambres, pour un confort optimal toute l’année.
- Son environnement sans vis-à-vis, dans un secteur non inondable, et ses double accès facilitent le stationnement pour plusieurs véhicules, ajoutant praticité et tranquillité.
Détails
Mis à jour le avril 27, 2026 à 7:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344934
- Prix: 217 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1078 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 407 € - 1 903 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 000 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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