Maison charentaise à vendre à Jarnac-Champagne avec 4 chambres et grand terrain
Maison charentaise à vendre à Jarnac-Champagne avec 4 chambres et grand terrain
Description
Cette charmante maison charentaise située à Jarnac-Champagne, à équidistance de Jonzac, Cognac, Pons et Archiac, offre 183 m² habitables. Elle est entourée d’un terrain de 1550 m² avec dépendances de plus de 200 m², dont une partie aménageable. Bien qu’habitable, cette bâtisse demande une mise à jour pour exploiter tout son potentiel. Elle comprend une grande cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, un salon salle à manger de 33 m², une entrée de 22 m² avec cheminée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier et un garage. À l’étage, un grenier de plus de 100 m² avec de belles poutres en chêne. La véranda et la terrasse offrent une vue agréable sur un jardin sans vis-à-vis. La parcelle de 1500 m², équipée d’un puits, permet de profiter du jardinage ou d’y envisager une piscine. Ce bien est proposé au prix de 199 810 €, dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostics énergétiques : classe D pour la consommation et GES D.
En résumé
- Cette maison charentaise offre 183 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une grande cuisine donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le terrain de 1550 m², avec un puits, vous permet de jardinier, d’aménager une piscine ou de profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle possède plus de 200 m² de dépendances, dont une partie aménageable, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon salle à manger de 33 m², ainsi qu’un espace de 22 m² avec cheminée, pour un confort optimal.
- Proposée à 199 810 €, avec un diagnostic énergie classe D et GES classe D, c’est un investissement solide pour une maison pleine de potentiel, située dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791614
- Prix: 199 810 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 1553 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 500 €
- Honoraires TTC: 11 310 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 810 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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