À Vendre Duplex F3 de 74 m² à Unieux – Résidence Calme et Rénovée
Description
Un duplex de type F3 d’environ 74,09 m² situé dans un petit immeuble calme et résidentiel à Unieux. Au premier étage sans ascenseur, il comprend une cuisine/séjour de 24,62 m², une buanderie de 1,52 m², un WC séparé de 0,87 m². À l’étage, on trouve une mezzanine ou salon de 13,35 m², deux chambres de 9,11 m² et 9,19 m², une salle de bains de 5,89 m² et un dégagement aménageable en espace de rangement de 9,54 m² au sol. L’appartement bénéficie d’une rénovation récente, d’un chauffage électrique individuel, d’un ballon d’eau chaude électrique, de fenêtres à double vitrage en bois et d’une toiture neuve datant de 2023. Stationnement gratuit et facile. Faibles charges (environ 5€/mois pour l’assurance) et taxe foncière de 535 €/an. Potentiel locatif récent estimé à 550 €/mois. La copropriété, en cours de division, compte 3 lots d’habitation avec une quote-part de 312/1000èmes, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 75 000 € (honoraires d’agence inclus). Approprié pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vacant, avec une estimation énergétique de classe E (294 kWh/m².an) et une empreinte carbone de classe B.
En résumé
- Cet appartement de 74,09 m² situé à Unieux offre un excellent potentiel avec une rénovation récente et une localisation calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres de 9,11 m² et 9,19 m², ainsi qu'un séjour/cuisine de 24,62 m², spacieux et lumineux.
- La toiture a été rénovée en 2023, et les fenêtres sont en double vitrage bois, assurant une bonne isolation, avec un chauffage électrique individuel pour plus d'autonomie.
- Son prix attractif de 75 000 € comprend une faible quote-part de charges (environ 5€/mois pour l’assurance) et une taxe foncière de 535 € par an, avec un potentiel locatif récent estimé à 550 € par mois.
- La copropriété, en cours de division, compte seulement 3 lots d’habitation, avec une quote-part de 312/1000èmes, syndicat bénévole, sans procédure en cours — un vrai avantage pour la tranquillité et la simplicité de gestion.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 74.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Unieux
- Code Postal 42240
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
