Maison d’alpage à rénover avec vue montagne à Guillestre, Hautes-Alpes
Maison d’alpage à rénover avec vue montagne à Guillestre, Hautes-Alpes
Description
Charmante maison d’alpage mitoyenne à rénover située dans un petit hameau de montagne aux portes du Queyras, à seulement 20 minutes du centre de Guillestre. L’ensemble offre un potentiel d’environ 200 m² habitables après travaux, avec un petit jardin offrant une vue imprenable sur la montagne et la vallée du Guil. L’accès en voiture est impossible en hiver en raison route non déneigée. Un système d’assainissement individuel doit être installé. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, en pleine nature, avec une vue montagne et un cadre authentique.
En résumé
- Cette maison d’alpage mitoyenne date de 1800 et offre un beau potentiel pour une rénovation complète, avec environ 200 m² habitables possibles après travaux, ce qui est idéal pour créer un espace personnalisé.
- Elle se situe dans un petit hameau isolé à 20 minutes du centre de Guillestre, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue montagne sur la vallée du Guil.
- Le bien comporte 5 pièces, 1 chambre, et est orienté Nord-Ouest, ce qui permet de profiter d’un environnement calme et authentique.
- Le prix attractif est fixé à 55 000 €, avec une vente à 50 000 € net vendeur, comprenant également un petit jardin, parfait pour profiter de la nature environnante.
- L’accès en hiver est difficile puisque la route non déneigée limite l’accès voiture, mais cela garantit un environnement préservé et paisible, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement original.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421244
- Prix: 55 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 660 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guillestre
- Code Postal 05600
- Quartier/Secteur Cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
