Maison de plain-pied avec sous-sol, jardin clos à Pionsat

Vous recherchez un charmant pied-à-terre à Pionsat, un village offrant plusieurs commodités essentielles telles que boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste, ainsi que des écoles maternelle, primaire, collège et une micro-crèche. Cette maison de plain-pied lumineuse, située dans une impasse accessible à pied ou à vélo, est habitable de suite mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté une cuisine séparée équipée, de l’autre un séjour avec cheminée. Le couloir mène à trois chambres (dont une utilisée en bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. L’accès au grenier perdu se fait via la trappe dans les WC. Un sous-sol de la même superficie comporte une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 60 m², idéal pour véhicules, matériels ou espace atelier, et une cave. Le jardin clos, joliment végétalisé, invite à la détente dans un cadre naturel apaisant. À l’entrée de la parcelle, un portail non motorisé ouvre sur une allée goudronnée menant directement au garage. La maison est équipée de double vitrage (bois et PVC), radiateurs électriques, VMC simple flux, chauffage d’eau électrique (2015), isolation des combles en laine de roche soufflée, volets roulants. La classe énergie est E, la classe climat B. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie se situe entre 2 978 € et 4 028 € (pour 2021-2023). La mise en vente inclut des honoraires de 7,57 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Ce bien présente un potentiel intéressant avec quelques travaux à prévoir, dans un environnement paisible proche de toutes commodités.

- Cette maison de plain-pied fait 120 m² habitables, située sur un terrain de 2 616 m², vous offrant un espace de vie généreux dans un environnement calme et agréable.
- Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et possède un sous-sol de la même superficie avec une chambre, une salle d’eau, une buanderie, un grand garage de plus de 60 m², et une cave.
- Située dans une impasse à Pionsat, vous bénéficiez d’un accès facilité à pied ou à vélo aux commodités du village telles que école, pharmacie, boucherie, et maison de santé, tout en profitant d’un cadre naturel apaisant.
- Le prix de vente est de 135 000 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité d’acquérir une habitation avec un potentiel certain.
- La maison bénéficie de belles prestations comme double vitrage (bois et PVC), volets roulants, chauffage électrique, et isolation des combles, ce qui vous assure confort et économies d’énergie.