Maison de plain-pied avec sous-sol à Sceaux-du-Gâtinais – 89 m²
Maison de plain-pied avec sous-sol à Sceaux-du-Gâtinais – 89 m²
Description
NOUVEAU à SCEAUX-du-GATINAIS 45490 – Charmant village du Loiret, idéalement situé à quelques minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et de Château-Landon (77). Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 89 m² habitables, comprenant une entrée ouverte sur un salon séjour traversant, deux terrasses dont une exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine dinatoire de 13,50 m² pouvant s’ouvrir sur la pièce principale. La maison offre une grande chambre de 13 m² avec nombreux rangements, ainsi que deux autres chambres de 8,50 et 10 m². La salle d’eau, avec fenêtre, et le WC séparé complètent ce bien. Le sous-sol total comprend un espace buanderie, un garage, un atelier et une cave en terre battue. Le jardin, entièrement clos et sans visi-à-vis, assure un espace intime et paisible. Parfait pour un projet familial, avec une école maternelle à 4 minutes à pied. Située à seulement 20 minutes de la gare SNCF de Dordives (liaison Paris/Nevers), accessible via les axes autoroutiers A19, A77 et A6. À visiter rapidement! Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2330 € et 3200 € (sur 2021-2023). Honoraires inclus de 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 130 000 €.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 89 m² habitables avec 3 chambres, idéale pour un projet familial.
- Elle dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave en terre battue, offrant un volume utile important.
- Le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité dans un cadre paisible.
- Située à seulement 20 minutes de la gare SNCF de Dordives (liaison Paris/Nevers), elle est bien connectée aux axes autoroutiers A19, A77 et A6.
- Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2330 € et 3200 €, ce qui reste accessible pour cette superficie et cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246136
- Prix: 137 600 €
- Surface du Bien: 89.06 m²
- Superficie du Terrain: 1312 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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