Villa de plain-pied d’environ 100 m² proche de Roanne, terrain arboré et calme
Villa de plain-pied d’environ 100 m² proche de Roanne, terrain arboré et calme
Description
Villa de plain-pied d’environ 100 m² située à 20 minutes de Roanne, sur un terrain plat et arboré de 1030 m² offrant un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Lumineuse et pratique, cette maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 à 3 chambres, d’une grande buanderie aménagée et d’une dépendance de 27 m² pouvant servir de garage ou atelier. La propriété bénéficie d’une isolation récente, aucun travaux à prévoir, et d’un chauffage par poêle à granulés. Points forts : terrain plat et arboré, maison lumineuse, potentiel d’évolution avec chambres et buanderie, dépendance fonctionnelle, plain-pied. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec une estimation annuelle de consommation entre 940 € et 1340 € pour un usage standard. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison de plain-pied fait environ 100 m², idéal pour une vie pratique sans escalier, avec un agencement lumineux grâce à une pièce de vie conviviale équipée d’un poêle à granulés.
- Elle possède entre 2 et 3 chambres, offrant une flexibilité pour adapter l’espace selon vos besoins, ainsi qu'une grande buanderie aménagée avec dressing, avec un fort potentiel d'évolution.
- La propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 1030 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et sécurisé avec vue sur la campagne.
- La dépendance de 27 m² peut s’utiliser comme garage ou atelier, idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel.
- La maison a été récemment isolée, aucun travaux n’est à prévoir, et elle dispose d’un classement énergétique C avec une consommation estimée entre 940 € et 1340 € par an, ce qui vous permet de faire des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205472
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 1030 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
