Maison de plain-pied à Esbly avec jardin et garage – Investissement ou résidence
Maison de plain-pied à Esbly avec jardin et garage – Investissement ou résidence
Description
Christel MORIGNOT vous présente à Esbly un pavillon de plain-pied édifié en 1974, mitoyen par le garage, d’une superficie d’environ 79 m², sur un terrain de 405 m². Ce bien comprend une entrée, un couloir desservant une cuisine séparée, un spacieux séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une salle de bains avec WC, deux chambres, ainsi qu’un garage attenant avec un grenier. Parmi ses atouts : fenêtres double vitrage TRYBA, volets roulants, chaudière gaz de ville installée en 2018, fibre optique, tout-à-l’égout, place de stationnement privative. Situé dans une impasse paisible sur les hauteurs d’Esbly, proche des écoles, du bus (5 minutes à pied), des commerces et de la gare SNCF. Des travaux sont à prévoir. Charges mensuelles de copropriété (ASL) : 28 €. Aucune procédure en cours. Prix : 250 000 € (240 000 € net vendeur + 10 000 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur). Diagnostics : DPE D / GES D. Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur la chaîne YouTube Christel Morignot. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier, affiliée au Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux No839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
En résumé
- Ce pavillon de plain-pied datant de 1974 offre une surface d’environ 79 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur calme.
- Il possède une grande pièce de vie lumineuse de 33 m², donnant sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Avec deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, et un garage attenant avec grenier, chaque espace a été pensé pour votre confort.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare SNCF, et à proximité du bus, l’emplacement favoris votre quotidien.
- Le bien est à rénover, mais bénéficie de fenêtres double vitrage TRYBA, volets roulants, chaudière gaz de 2018, fibre optique, tout-à-l’égout, avec une place de stationnement privative.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3219676
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Superficie du Terrain: 405 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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