Maison de plain-pied à Graulhet avec 3 chambres et terrasse
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Graulhet, à proximité du lac de Miquelou, cette maison de plain-pied d’environ 97 m² offre un espace de vie lumineux de près de 40 m², parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Elle dispose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. La maison est en excellent état, sans défaut électrique détecté, avec un assainissement collectif conforme aux normes. Son diagnostic de performance énergétique est de classe C (DPE 154, nouvelle étiquette en vigueur depuis le 1er janvier 2023), avec une consommation annuelle estimée entre 1410 et 1940 euros. Construite en 2008, cette propriété bénéficie également d’un garage, d’une terrasse, et d’une localisation privilégiée à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commodités. Elle est chauffée par un système électrique individuel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 97 m², construite en 2008, offre un espace de vie lumineux de près de 40 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle comprend trois chambres et un bureau, parfait pour un télétravail ou un espace polyvalent, avec une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
- Son excellente isolation électrique et un assainissement collectif conforme aux normes garantissent un confort sans souci, sans défaut électrique relevé.
- Située à quelques minutes du centre-ville de Graulhet, elle bénéficie d’une localisation privilégiée proche des écoles, des commodités et des services.
- Son coût de consommation énergétique est estimé entre 1410 et 1940 euros par an, avec un diagnostic classe C (DPE 154).
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3276725
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 831 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
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