Maison de plain-pied de 97 m² avec garage et jardin à La Réole
Description
Proche du centre-ville de La Réole, cette maison de plain-pied vous offre un environnement calme à proximité des commodités. D’une superficie de 97 m², elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La construction est indépendante d’un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une isolation par l’extérieur. Tout à l’égout est relié à la propriété. Aucun travaux n’est à prévoir. Le terrain arboré, doté d’un puit, s’étend sur plus de 1000 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Située à seulement 15 km de La Réole, cette belle opportunité est à visiter rapidement. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 97 m² offre un espace optimal avec 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle d’eau, idéale pour une vie confortable adaptée à toute la famille.
- Le terrain arboré de plus de 1000 m² avec un puit vous garantit un extérieur agréable et un cadre calme, tout en étant proche des commodités situées à seulement 15 km de La Réole.
- La construction indépendante d’un garage, une isolation par l’extérieur, des menuiseries PVC double vitrage, et un chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville assurent un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie.
- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir rapidement, simplifiant votre projet d’achat sans souci supplémentaire.
- Son prix attractif de 197 500 Euros, avec des diagnostics énergétiques en classe C, vous offre une opportunité fiable et rentable dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
