Immeuble de 127 m² à vendre en centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf
Immeuble de 127 m² à vendre en centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf
Description
Presta’Conseil vous propose à la vente un immeuble de deux lots situé en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 46,5 m² comprenant un accueil, une cuisine, une chambre froide, un cellier et un pallier, ainsi qu’une cour privée de 21,5 m². Au premier étage, une pièce de 27 m² pouvant servir de salon ou salle à manger. Au deuxième étage, un pallier, deux pièces supplémentaires et une salle de bains, totalisant également 27 m². Le grenier offre un palier et trois pièces pour 27 m² supplémentaires. La taxe foncière s’élève à 1 200 €. Anciennement loué 1 700 € par trimestre, cet immeuble dispose de fenêtres en simple vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois au premier étage.
En résumé
- Cet immeuble de 127 m² se compose de deux lots, idéal pour un investissement locatif, avec une ancienneté qui permet de le valoriser rapidement.
- Le bien est situé en plein cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la vie quotidienne ou l'accueil de locataires.
- La location précédente atteignait 1 700 € par trimestre, ce qui montre un fort potentiel de rentabilité pour un investisseur.
- La taxe foncière s'élève à seulement 1 200 €, un coût maîtrisé visant à optimiser votre rentabilité.
- Le chauffage électrique et un poêle à bois au 1er étage offrent des solutions de chauffage simples et économiques, tout en conservant un bon potentiel de rénovation pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambre: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
