Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin clos à La Réole
Description
Découvrez rapidement ce pavillon de 85 m² habitables situé à seulement 10 minutes de La Réole, en direction de Langon, dans un environnement calme au fond d’une petite impasse. L’intérieur comprend une entrée donnant sur un spacieux séjour de 40 m² avec espace cuisine, ainsi que deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. En 2024, des travaux d’isolation des combles ont été réalisés, complétés par l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. La maison est reliée au tout-à-l’égout. L’extérieur offre un jardin clôturé d’environ 900 m², idéal pour profiter de l’air extérieur. Les risques naturels liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite. Prix : 191 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un pavillon de 85 m² habitables, idéalement situé à seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement calme et paisible, au fond d'une impasse.
- La maison comprend un séjour spacieux de 40 m² avec espace cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé, offrant confort et convivialité.
- En 2024, des travaux importants ont été réalisés avec l’isolation des combles, l’installation d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour une consommation énergétique optimisée et un confort accru.
- Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un jardin clôturé de 900 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou recevoir famille et amis.
- Le prix annoncé de 191 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur en fait une opportunité intéressante dans cette région, surtout avec ces qualités et ces travaux récents.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 189 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 919 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
