Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin à Lavausseau – À 20 min de Poitiers
Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin à Lavausseau – À 20 min de Poitiers
Description
Nathalie Vrignaud, agente expertimo spécialisée dans l’immobilier à Boivre-la-Vallée, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied située à Lavausseau, à seulement 20 minutes au sud de Poitiers. Nichée au fond d’une impasse et idéalement exposée à l’est et à l’ouest, cette propriété comprend une cuisine indépendante non équipée, un salon et une salle à manger traversants, ainsi que trois chambres d’environ 12 à 13 m². Elle dispose également d’une salle de bains, d’un WC, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un garage. Côté techniques, la maison est raccordée à tout à l’égout, possède l’isolation des combles, des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique à inertie, et la fibre optique dans la rue. À deux minutes à pied, se trouvent une école primaire, un ramassage scolaire pour maternelle, collège et lycée. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir. Construite en 1980, cette maison a été occupée par les mêmes locataires depuis sa construction. Elle n’est pas soumise à l’obligation de débroussaillement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied construite en 1980, parfaitement adaptée pour une vie de famille ou un investissement locatif, avec une occupation stable depuis sa construction.
- Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain clos de 844 m², cette propriété offre un espace intérieur confortable et un joli jardin arboré, idéal pour profiter du outdoor.
- La maison comporte 3 chambres d'environ 12 à 13 m², un salon / salle à manger traversant de 26 m², et une cuisine indépendante, vous permettant une organisation pratique de votre quotidien.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique à inertie, avec une isolation des combles et des huisseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et une consommation d'énergie maîtrisée.
- Son emplacement à deux minutes à pied des écoles (maternelle, collège, lycée) et la fibre dans la rue renforcent son attractivité pour une famille ou un habitat pratique, tout en étant proche de Poitiers en seulement 20 minutes.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2900753
- Prix: 112 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 844 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
