Maison de plain-pied à Chadenac – 77m², 3 chambres, garage, panneaux solaires
Maison de plain-pied à Chadenac – 77m², 3 chambres, garage, panneaux solaires
Description
Abithéa vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied rénovée datant des années 80, située dans un hameau paisible à moins d’un kilomètre d’une école primaire et d’une boulangerie. À seulement 10 minutes de Pons, Jonzac, Archiac, et à 20 minutes de Cognac et Saintes, cette maison individuelle de 77m² dispose d’un terrain agréable de plus de 750m² avec un garage. Elle se compose d’un séjour lumineux de 26,20m², d’une cuisine séparée aménagée de 10m², de trois chambres allant de 10 à 10,78m², d’une salle d’eau rénovée il y a deux ans, d’un WC séparé, et d’un garage attenant de 31,60m² avec dalle en béton. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage (installées il y a 6 ans), les volets roulants électriques (2019), l’isolation des combles en coton recyclé (2019), le ballon thermodynamique (2019), et les panneaux solaires (auto-consommation et revente du surplus), assurent une économie d’énergie importante. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur réversible, la façade a été repeinte en 2021. Des travaux d’assainissement (micro-station, devis estimé à 11 700 € TTC) sont à prévoir. La maison affiche un diagnostic de performance énergétique classe C. Son prix est de 150 000 €, frais d’agence inclus, avec 7% d’honoraires à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre conseillère Abithéa. Les risques naturels sont consultables sur le site georisques. La maison est inscrite au RSAC de Saintes sous le numéro 524 607 744.
En résumé
- Cette maison de 77m² construite en 1980, entièrement rénovée, dispose de 3 chambres de 10 à 10,78m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain de 771m², avec un garage attenant de 31,60m² et deux places de stationnement, offrant confort et praticité.
- La maison bénéficie de nombreux atouts énergétiques : panneaux solaires pour auto-consommation et revente du surplus, ballon thermodynamique, isolation des combles en coton recyclé en 2019, et chauffage par pompe à chaleur réversible.
- Son prix est de 150 000 €, frais d'agence inclus, avec un diagnostic énergétique classe C, ce qui garantit une gestion maîtrisée des charges de chauffage.
- La proximité d’une école primaire, d'une boulangerie à moins d'un kilomètre, et la situation dans un hameau calme à seulement 10-20 minutes de Cognac, Saintes, Pons, Jonzac et Archiac font de cette maison une opportunité rare et très bien située.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3232766
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 771 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 187 €
- Honoraires TTC: 9 813 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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