Maison de plain-pied à Lavaré – 86 m² avec terrasse et terrain clos

LCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 86 m² habitable, parfaitement entretenu, situé à Lavaré, dans un environnement calme et agréable. Ce bien rare sur un terrain clos et sécurisé de 1400 m² allie luminosité, confort et potentiel d’évolution. À seulement 1h40 de Paris et 30 minutes du Mans, proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements attenante à une buanderie. Deux chambres, dont une avec dressing, offrent une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Construite en 2023, cette maison offre un potentiel d’agrandissement et est équipée pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. À l’extérieur, un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail, une alarme et une porte anti-effraction. La terrasse avec pergola est idéale pour la détente, avec une dalle prête à accueillir un futur garage ou atelier. Idéal pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire, à quelques minutes du centre du village. Prix de vente : 187 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic DPE : classe énergie C, classe climat A, avec une estimation de consommation annuelle entre 790 et 1090 €. Garantie 12 mois. Contact : Franck Gnanago, responsable d’agence chez LCE IMMOBILIER.

- Cette maison de 86 m² construite en 2023 vous offre un confort moderne avec un potentiel d’agrandissement, idéale pour évoluer selon vos projets.
- Le terrain clos de 1400 m² vous garantit sécurité et intimité, avec une terrasse équipée d’une pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
- Située à seulement 1h40 de Paris et 30 minutes du Mans, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces, écoles et services à pied.
- La pièce de vie lumineuse, avec ses trois baies vitrées, donne directement accès à la terrasse, créant un espace idéal pour la vie de famille ou la détente.
- Son efficacité énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, ainsi qu’un DPE estimé entre 790 et 1090 € par an, vous permettra de maîtriser vos dépenses.