Maison de plain-pied lumineuse près de Cognac avec jardin et parking à Javrezac

Située dans la commune calme de Javrezac, à seulement 5 km de Cognac, cette charmante maison de plain-pied en excellent état offre confort et praticité. Dès l’entrée de 3,57 m², profitez d’espaces de rangement intelligemment agencés, avec un placard-penderie et un grand dressing de 2,12 m². La distribution des pièces est optimale : un WC indépendant de 1,24 m² avec coin buanderie intégré, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et un couloir de 7,84 m² menant à une spacieuse chambre de 11,50 m², une salle d’eau de 4,34 m² équipée d’un meuble vasque, douche et bidet. Le séjour lumineux de 26,24 m², doté de nombreux rangements, est idéal pour recevoir. La cuisine fonctionnelle de 7,90 m², aménagée en blanc et équipée d’un four, micro-ondes, hotte et plaque à induction 3 feux, facilite la préparation des repas. Une arrière-cuisine de 5,18 m² et un débarras de 7 m² complètent cet espace à la fois pratique et convivial. À l’étage, un grenier mansardé offre de possibles extensions ou rangements supplémentaires. À l’extérieur, une cour de 43 m² fait office de parking et un jardin clos et arboré d’environ 100 m² invite à la détente. La maison dispose également d’un jardin privé et d’un espace extérieur protégé, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et à proximité des commerces. L’ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une consommation énergétique estimée à 206 kWh/m²/an, classée en D, avec un bon niveau d’émissions de gaz à effet de serre classe B.

- Cette maison de plain-pied de 78 m² en très bon état vous offre un intérieur convivial avec un séjour lumineux de 26,24 m² et une cuisine équipée de 7,90 m², parfaite pour votre quotidien.
- Vous bénéficiez de nombreux espaces de rangement, avec un dressing de 2,12 m², un placard-penderie, un débarras de 7 m² et une arrière-cuisine de 5,18 m², vous permettant d'optimiser votre organisation.
- La propriété se situe à seulement 5 km de Cognac, dans un environnement calme à Javrezac, avec un jardin clos et arboré d’environ 100 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison dispose d’un parking privé de 43 m² dans la cour, vous garantissant facilité de stationnement sans souci.
- Construite en 1950, cette maison a été bien entretenue, avec un système de chauffage électrique individuel, et se trouve en excellente condition pour une emménager immédiatement.