Maison de village à Bazas avec grand jardin, garage et potentiel d’aménagement
Maison de village à Bazas avec grand jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
Située à seulement 10 minutes de Bazas dans un village équipé de toutes les commodités telles que l’école, cette maison de 118 m2 offre un réel potentiel. Elle comprend un garage spacieux de 50 m2 et un joli jardin de 2 368 m2, avec la possibilité de détacher un terrain constructible. La propriété peut accueillir deux habitations distinctes : au rez-de-chaussée, une partie entièrement rénovée avec sa propre entrée, et à l’étage, une autre habitation avec également sa propre entrée. Une cuisine devra être créée pour la partie à l’étage. La communication entre les deux zones est assurée par un accès intérieur, et un grenier aménageable permet d’optimiser l’espace. Ce bien offre une grande flexibilité pour moduler l’agencement selon vos souhaits. Idéal pour un projet familial ou locatif. À proximité, Bordeaux est à 1 heure, l’océan à 1h15, et les Pyrénées à 2h15. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 118 m2, située à seulement 10 minutes de Bazas, offre une flexibilité d'aménagement grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, à rénover ou à moduler selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain constructible de 2 368 m2, avec la possibilité de détacher une partie pour un projet de construction supplémentaire, idéal si vous souhaitez investir ou développer un projet.
- Le bien dispose également d’un garage spacieux de 50 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour des activités de bricolage.
- Son emplacement est stratégique à 1 heure de Bordeaux, 1 heure 15 minutes de l’océan et 2 heures 15 minutes des Pyrénées, ce qui facilite vos escapades ou déplacements quotidiens.
- Avec une construction datant des années 1980, cette propriété offre un énorme potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3464147
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 2368 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 80
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
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