Maison de village à vendre à Rauret, 100 m² avec grange, proche de Nausac et Langogne

Charmante maison de village à rénover située dans un cadre traditionnel du 19e siècle, offrant 100 m² habitables et une grange de 100 m². Grâce à ses fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, le confort thermique est optimisé. Dès l’entrée de 25 m², pleine de caractère, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, combiné à un espace cuisine semi-ouvert de 36 m², constitue un espace convivial idéal pour la vie en famille. À l’étage, une salle de bain avec toilettes permet d’aménager deux chambres confortables selon vos besoins. La propriété inclut également un sous-sol pour du rangement supplémentaire et un jardin orienté sud-ouest, parfait pour aménager un espace verdure paisible, bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison, libre de toute occupation et non meublée, offre liberté totale pour créer un intérieur personnalisé. Un stationnement intérieur facilite le quotidien. Sa situation géographique à 15 minutes de Nausac, réputé pour ses balades au bord du lac, et à 20 minutes de Langogne, réputée pour la cueillette de champignons et ses étés frais, en fait une opportunité unique pour une résidence ou un projet d’aménagement. Mention particulière pour sa capacité à accueillir soit une grande maison familiale de 200 m², soit deux habitations séparées, selon votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE selon les informations disponibles, risques évalués sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations.

- Vous avez ici une maison de 100 m² nécessitant une rénovation, avec une grande grange de 100 m², offrant un potentiel important pour créer un espace personnalisé ou divisé.
- La maison dispose d’un espace d’entrée de 25 m², d’un séjour avec cuisine semi-ouvert de 36 m², et peut accueillir deux chambres confortables à l’étage, idéal pour une famille ou des futurs locataires.
- Le terrain bénéficie d’une exposition sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée, avec en plus un jardin pour aménager un espace nature ou détente.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Nausac et 20 minutes de Langogne, deux lieux réputés pour leur cadre naturel, leurs balades au bord du lac et la cueuillette de champignons en été.
- Elle est libre de toute occupation, non meublée, avec un stationnement intérieur pour plus de praticité, et offre une capacité d’accueil soit pour une grande maison familiale, soit pour deux habitations distinctes.