Maison de village en pierre avec 3 chambres à Neuville-Saint-Vaast, proche d’Arras
Maison de village en pierre avec 3 chambres à Neuville-Saint-Vaast, proche d’Arras
Description
Située dans le village de Neuville-Saint-Vaast, à seulement 15 minutes d’Arras, cette maison de village en pierre blanche d’environ 101 m², construite dans les années 1930, offre un potentiel exceptionnel. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d’une pièce de vie chaleureuse de 38 m² avec cheminée à bois et insert, ouverte sur une cuisine de 15 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon d’eau chaude, ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, un grand palier de 10 m² avec murs en pierre apparente peut servir de bureau ou espace détente, desservant trois chambres entre 9 et 13 m², dont une avec dressing et possibilité d’ajouter une salle d’eau. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais possède un fort potentiel d’aménagement pour valoriser son caractère authentique. Chauffage au gaz de ville complété par cheminée à bois avec insert, assainissement par fosse septique. La taxe foncière s’élève à 645 € par an. Prix de vente : 171 200 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de village en pierre blanche, construite dans les années 1930, offre une superficie d’environ 101 m² pour un total de 4 pièces, dont 3 chambres.
- Le séjour de 38 m² avec cheminée à bois et insert, ainsi que la cuisine de 15 m², vous offrent un espace de vie chaleureux et convivial.
- La maison comporte un grand palier de 10 m² en pierre apparente pouvant servir de bureau ou espace détente, en plus de trois chambres allant de 9 à 13 m², avec une chambre équipée d’un dressing et d’une possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire.
- Elle nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour révéler tout son charme authentique, avec un chauffage au gaz de ville et une assainissement par fosse septique.
- Le prix de vente est fixé à 171 200 € frais d’agence inclus, avec une taxe foncière annuelle de 645 €, offrant une excellente opportunité pour un investissement au cœur d’un secteur calme à seulement 15 minutes d’Arras.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248776
- Prix: 171 200 €
- Surface du Bien: 101.16 m²
- Superficie du Terrain: 151 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 832 € - 2 478 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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