Charmante maison de village avec cour et grange à Lagrasse

Proche de Lagrasse, cette maison de village de 159 m² offre un cadre de vie privilégié avec sa cour intérieure sans vis-à-vis et sa grange indépendante d’environ 75 m². Idéale pour un revenu locatif, des chambres d’hôte ou une maison intergénérationnelle, elle conserve des matériaux anciens tels que la porte d’époque, l’escalier, les tommettes et la cheminée en marbre, pour un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de 17 m² entièrement équipée avec meubles en chêne massif et un cellier, un salon lumineux de 28 m² ouvert sur la cour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est possible d’aménager une chambre au RDC. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une anti-chambre vous offrent un espace intime. Le deuxième étage propose deux pièces mansardées avec petites fenêtres, une chambre avec fenêtre de toit, et une chambre de 13 m² ouvrant sur la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la chaudière au fioul, les huisseries en simple vitrage et l’isolation. La maison est située dans un secteur idéal, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Je reste à votre disposition pour toute question et pour vous accompagner dans votre projet d’achat.

- Vous avez une maison de village de 159 m² avec une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant au calme.
- La propriété comprend une grange indépendante d'environ 75 m² avec une entrée séparée, offrant un potentiel d'aménagement ou de revenu locatif.
- L’intérieur dispose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, une cuisine séparée équipée de 17 m², et un séjour lumineux de 28 m².
- Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour la chaudière au fioul, les huisseries en simple vitrage, et l’isolation, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre goût et d’augmenter sa valeur.
- Son prix de 147 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 1920€ et 2650€ par an, en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché, proche de Lagrasse.