Fermette indépendante à rénover avec grand terrain à St Pierre Bellevue

Charmante ferme indépendante en cours de rénovation, située sur un terrain de 5 000 m² en cul de sac, avec une superficie habitable d’environ 160 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 42,50 m² doté d’une cheminée monumentale, des plafonds à 2,85 m, un sol en béton et des poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine de 27 m² à terminer, équipée d’un poêle à bois. La grange attenante de 67,50 m² offre un espace supplémentaire, accessible par un plancher béton et une porte en hauteur. À l’étage, un dégagement mène à deux pièces/chambres, une de 27 m² avec mezzanine et une autre de 42,50 m² ouverte jusqu’au toit avec charpente apparente, facilement divisible. La maison dispose également d’une salle d’eau, WC, dressing, ainsi que diverses pièces aménageables au rez-de-jardin, anciennement étables, dont une salle d’eau fonctionnelle. Un terrain attenant de 5 000 m², libre de bail, avec source d’eau, offre une vue dégagée, entouré de bois et prairies. La construction est saine, avec des murs jointoyés, un chauffage central au fuel, huisseries en bois double vitrage, installation électrique récente, assainissement autonome en place depuis 15 ans, et un compteur Linky intérieur au RDC. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans, le gros œuvre étant impeccable. La propriété est la dernière du hameau, en bout de cul de sac, assurant calme absolu à seulement 20 minutes de lacs comme Vassivière. La maison, en état d’habitation mais à finir d’aménager, bénéficie d’une taxe foncière annuelle d’environ 1100 €, d’un diagnostic de performance énergétique en classe E (298), avec une émission de gaz à effet de serre en classe F (69), aucune présence de plomb, amiante, pylône ou route passante. La propriété est idéale pour un projet de résidence paisible ou de rénovation approfondie.

- Vous avez là une ferme indépendante de 160 m² habitables, en cours de rénovation, avec un gros œuvre parfaitement réalisé, située sur un terrain de 5 000 m² en cul de sac, garantissant calme et tranquillité.
- La propriété inclut une grande grange de 67,50 m², facilement accessible, avec un potentiel d’aménagement conséquent pour agrandir ou créer un espace de vie supplémentaire.
- À l’étage, deux pièces/chambres de 27 m² et 42,50 m², avec la possibilité de diviser ou d’aménager selon vos envies, sans oublier la mezzanine dans l’une d’elles.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fuel, d’une installation électrique récente, d’un assainissement autonome en place depuis 15 ans, et d’un double vitrage en huisseries en bois, pour un confort optimal.
- Située à seulement 20 minutes de Vassivière, cette propriété vous offre une vue dégagée, entourée de bois et prairies, parfaitement adaptée pour un projet résidentiel ou de rénovation approfondie.