Maison girondine à Rions de 70 m² avec dépendance et cour sans vis-à-vis
Maison girondine à Rions de 70 m² avec dépendance et cour sans vis-à-vis
Description
Située au cœur du village, cette maison girondine de 70 m², élevée sur deux niveaux, a fait l’objet d’une rénovation totale il y a 20 ans, comprenant la couverture, la charpente, l’électricité, la cuisine, la salle d’eau et les sols. Elle bénéficie également d’une dépendance non attenante avec cour sans vis-à-vis, d’une superficie au sol de 100 m², offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
En résumé
- Cette maison girondine de 70 m², construite vers 1800, a été entièrement rénovée il y a 20 ans, touchant la couverture, la charpente, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau et les sols, vous assurant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Elle offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux et dispose d'une dépendance non attenante de 100 m² au sol, avec cour sans vis-à-vis, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une consommation d’énergie maîtrisée et un confort à votre rythme.
- Située à Rions dans le département de la Gironde avec un prix attractif de 199 500 €, cette propriété combine charme historique et potentiel pour votre résidence principale ou un investissement.
- La superficie habitable de 63 m² pour la maison, accompagnée d’un terrain de 40 m², est parfaitement adaptée pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3003216
- Prix: 199 500 €
- Orientation: N
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 40 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2021-01-01)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
