Maison de village rénovée avec 4 chambres à Cézens – Gîte de charme

EB 773 – EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison de caractère classée Gîte de France, située sur la commune de Cézens. À seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour, cette belle demeure allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d’un insert à bois pour une atmosphère chaleureuse. La maison comprend également une salle d’eau, un WC, une buanderie, une dépendance, trois chambres spacieuses, une deuxième salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre et une pièce polyvalente au second étage idéale pour un bureau ou une cinquième chambre. Avec une isolation complète et un chauffage par aérothermie au plancher chauffant, cette propriété est performante énergétiquement et équipée d’un système d’aspiration centralisée pour un entretien facilité. Son cadre naturel exceptionnel en fait un lieu d’exception à vivre ou à louer en gîte. Prix de vente : 280 000 € TTC, dont 7% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La superficie habitable est de 157 m² sur un terrain de 392 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre une superficie habitable de 157 m² sur un terrain de 392 m², entièrement rénovée avec goût et équipée d’un chauffage par aérothermie avec un plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 1530 et 2140 euros par an.
- Elle comprend 4 chambres, avec une cinquième possible dans une pièce polyvalente au second étage, ce qui vous offre un espace adaptable selon vos besoins.
- Située à Cézens, à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour, cette localisation est idéale pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de commodités.
- La propriété possède un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.
- Son prix de vente de 280 000 € TTC inclut 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison rénovée dans une zone très prisée.