Charmante longère ancienne à rénover à Beton-Bazoches, proche N4
Charmante longère ancienne à rénover à Beton-Bazoches, proche N4
Description
Cassandre GOBEAUD EI vous propose une charmante longère en pierre située à proximité de Beton-Bazoches, à seulement 4 minutes en voiture de la N4. Cette maison ancienne, datant des années 1650, nécessite une rénovation complète et se trouve dans un village paisible. Elle est entièrement indépendante, implantée sur un terrain de plus de 4000 m² comprenant un jardin arboré avec arbres fruitiers, un puits et une mare. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, des toilettes, une salle de bains, un salon avec cheminée à foyer ouvert non tubée, une chambre, un coin bibliothèque, une salle à manger semi-cathédrale avec cheminée à foyer ouvert non tubée, ainsi qu’une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 40 m², ainsi qu’une mezzanine avec un coin bureau. La propriété bénéficie de fenêtres en simple et double vitrage, d’un système d’assainissement individuel, de la fibre optique dans la rue, et d’un chauffage électrique ainsi qu’au bois. Idéale pour les amateurs de bricolage, cette maison pleine de charme offre un vrai potentiel de rénovation. Convient parfaitement aux primo-accédants en recherche de calme, d’authenticité, et d’espace.
Les détails de sécurité et d’éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez pas pour découvrir cette propriété au fort potentiel, un vrai coup de cœur vous attend !
En résumé
- La propriété se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la N4, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens et vous offre une localisation stratégique.
- Elle dispose d’un terrain de plus de 4000 m² comprenant un jardin avec arbres fruitiers, un puits et une mare, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La maison, construite dans les années 1650, possède une surface habitable de 152 m², avec un rez-de-chaussée comprenant 5 pièces et un étage avec deux chambres dont une de plus de 40 m², plus une mezzanine.
- Elle nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins, en valorisant son charme authentique.
- Le chauffage électrique et au bois, le double vitrage, ainsi que l’assainissement individuel, garantissent un confort adaptable à vos préférences.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2025 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2752933
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 4353 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
432 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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