Maison de village lumineuse avec fort potentiel à Courson-les-Carrières

Découvrez cette maison de village lumineuse et offrant un fort potentiel, située dans un endroit calme à seulement 150 mètres du centre-ville de Courson-les-Carrières. Elle se compose d’un séjour spacieux au rez-de-chaussée, séparé de la cuisine par un bar, avec une cheminée pour vos moments conviviaux en hiver. Depuis la cuisine, vous accédez à une cour arrière de 30 m² avec terrasse surélevée. À l’étage, une jolie salle d’eau à rafraîchir et une grande chambre de 20 m² pouvant être divisée en deux. La maison bénéficie d’une excellente isolation, de menuiseries neuves et d’une toiture saine. Idéal pour un investissement locatif. Classe énergétique : E (321 kWh/m²/an), Classe climat : B (10 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie compris entre 930 € et 1320 €, selon une référence de 2021. Le prix de ce bien est de 37 000 € honoraires charge vendeur, proposé par votre conseiller local en Occitanie, Vivien Gueneau.

- Cette maison de village, construite en 1948, offre une surface habitable de 52 m² avec un séjour, une cuisine indépendante donnant sur une cour de 30 m² avec terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours.
- À l'étage, vous disposez d'une grande chambre de 20 m² pouvant être divisée, ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir pour personnaliser à votre goût.
- Elle possède un excellent état d’isolation, toutes les menuiseries ont été changées, et la toiture est en très bonne santé, vous évitant des travaux importants dans l’avenir.
- Son classement énergétique en classe E (321 kWh/m²/an) et ses coûts d’énergie estimés entre 930 € et 1320 € par an font de ce bien un investissement pertinent, surtout pour un marché locatif.
- Pour un prix de 37 000 €, charges vendeur, vous faites l’acquisition d’un bien avec un fort potentiel, situé à seulement 150 mètres du centre-ville dans un quartier calme, idéal pour un premier achat ou un investissement durable.