A vendre maison de village de 111 m² avec jardin à Saligny-sur-Roudon
A vendre maison de village de 111 m² avec jardin à Saligny-sur-Roudon
Description
Exclusivité à Saligny-sur-Roudon, charmant village situé entre Dompierre-sur-Besbre et le Donjon, à proximité du parc d’attractions Le Pal. Cette maison mitoyenne d’une superficie habitable de 111 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un salon, d’un séjour avec accès à un grand balcon, de trois chambres dont une directement reliée au jardin, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage, un couloir dessert un WC, une salle de bains, deux chambres et des greniers. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont un double garage avec un espace atelier et un espace de stockage. Le chauffage actuel est assuré par une chaudière Fuel, avec des huisseries en PVC double vitrage côté sud au rez-de-chaussée. Certains travaux de rénovation ou de rafraîchissement seront à prévoir. La propriété, entièrement clôturée, bénéficie d’un charmant jardin arboré de 2 035 m². Idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. – Claire Lucchiari.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 111 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour donnant sur un grand balcon pour profiter du jardin.
- Elle possède un jardin arboré de 2 035 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre famille ou recevoir.
- Vous bénéficierez de dépendances comprenant un double garage avec espace atelier et stockage, parfait pour vos projets ou pour loger plusieurs véhicules.
- La maison a été construite en 1948, avec des huisseries en PVC double vitrage côté sud au rez-de-chaussée, et un chauffage actuel au fuel, ce qui vous donne des options de rénovation à votre rythme.
- Son emplacement à Saligny-sur-Roudon, entre Dompierre-sur-Besbre et Le Donjon, à proximité du parc d'attractions Le Pal, en fait une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement au calme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3577128
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 2035 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 910 € - 5 340 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
