Maison de village à Herny de 190 m² avec garage et jardin clôturé

Herny, charmante maison de village offrant 190 m² habitables, un garage de 18 m² et des combles aménageables sur une parcelle de 470 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon spacieux de 44 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 18 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de 18 m². Une véranda donnant accès au jardin clôturé et arboré complète cet étage. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres de 24, 19, 19 et 17 m² avec parquet au sol, dont une avec accès à une terrasse. Un second WC indépendant est également présent. Les combles, posés sur une dalle en béton, peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable. Une cave de 51 m² est accessible sous la maison. À l’extérieur, un jardin d’environ 3 ares avec un abri profite aux amateurs de nature. La maison est équipée d’un chauffage individuel par chaudière à pellets, fenêtres double vitrage en PVC ou bois avec volets roulants électriques, toiture datant de 2008, et les combles sont isolés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. La classe énergétique est D, la classe climatique B. Un potentiel intéressant pour une résidence familiale ou un investissement, avec un prix de 199 000 €.

- Vous avez une maison de village de 190 m² habitable avec un grand potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux combles sur dalle béton, qui peuvent augmenter la surface habitable.
- Le bien dispose de 4 grandes chambres allant jusqu’à 24 m² avec parquet au sol, dont une avec accès à une terrasse, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le jardin arboré et clôturé de 3 ares offre un espace extérieur serein avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel par chaudière à pellets, avec de fenêtres double vitrage PVC ou bois équipées de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix de 199 000 € s’accompagne d’une classification énergétique D et climatique B, avec des frais annuels d'énergie estimés entre 1 873 € et 2 535 €, pour un confort maîtrisé.