Maison de village à Barbentane avec jardin et garage – Opportunité rare
Maison de village à Barbentane avec jardin et garage – Opportunité rare
Description
Située au cœur du charmant village de Barbentane, cette maison datant des années 40 offre une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux. Elle possède un jardin d’environ 90 m² ainsi qu’un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. L’intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, avec un accès direct au jardin. À l’étage, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une seconde chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant composent cette maison. Proche des commerces et du centre du village, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d’Avignon. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison de bourg à Bray-sur-Seine couvre une superficie de 180 m², avec un espace de vie principal de 24.3 m², idéale pour une grande famille ou pour la création de deux logements distincts, profitant d’un potentiel locatif intéressant.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant une grande flexibilité pour une famille ou la mise en place d’un investissement locatif multiple.
- Le bien inclut un garage et une cave s’étendant sous toute la maison, apportant des espaces de stockage et de stationnement pratiques dans un centre-ville très recherché.
- À proximité immédiate des commerces, cette situation centrale facilite la vie quotidienne et valorise rapidement votre investissement.
- Son prix actuel à 109 000 EUR, inférieur à la valeur nette de 125 000 EUR, offre une opportunité d’achat intéressante avec un bon potentiel de valorisation après rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
