Maison à vendre à Bralleville avec grand terrain et charme rural
Description
En exclusivité, cette charmante propriété située dans un environnement paisible offre un cadre idéal pour une vie en pleine nature. Avec un terrain d’une superficie totale de 12 555 m², cette maison indépendante à rénover se trouve dans le hameau tranquille de Tantimont. La résidence principale de 143 m² comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. Une chaufferie attenante permet d’envisager des éventuels agrandissements. À l’étage, trois chambres avec baies vitrées de 23 m², 17 m² et 10 m² offrent des vues magnifiques sur la plaine environnante. À l’extérieur, un jardin de près de 2 900 m² orné d’arbres fruitiers, un puits sécurisé, ainsi que trois garages vous attendent. En hauteur, un parc d’environ 1 hectare est idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Les points forts incluent une maison isolée dans un hameau de seulement 6 habitants, équipée de double vitrage PVC et volets roulants. Bien que des travaux soient nécessaires (salle d’eau, assainissement, rafraîchissement), cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Vanesa Bernard pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La fiche de risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain très généreux de 12 555 m², offrant espace et tranquillité, avec un jardin arboré de 2 900 m², parfait pour la détente ou des activités extérieures.
- La maison principale fait 143 m², avec un salon lumineux de 40 m², une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle de bains, et trois chambres à l’étage avec baies vitrées qui offrent une vue sur la plaine.
- Située dans un hameau isolé de seulement 6 habitants, cette propriété rare combine tranquillité absolue et indépendance, tout en étant équipée de double vitrage PVC et volets roulants pour une meilleure isolation.
- La propriété nécessite quelques travaux : une mise à jour de la salle d’eau, un système d’assainissement et un rafraîchissement intérieur, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser et valoriser facilement votre investissement.
- Avec une construction ancienne datant de 1800, cette maison offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre rural privilégié, tout en profitant de deux garages et d’un parc d’environ 1 hectare pour accueillir chevaux ou autres animaux.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3255716
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
