Maison de village à rénover avec local commercial en centre-ville à Brusque

Charmante maison de village à rénover d’une superficie totale de 125 m², offrant de multiples espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, une cave de 52 m² équipée d’un chauffe-eau électrique, d’une chaudière fioul et d’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m², idéalement situé en centre-ville avec une grande vitrine d’angle, actuellement occupé par une boulangerie mais adaptable à d’autres activités. Le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte et coin cuisine, un WC avec lavabo, un pallier avec placard et un cellier. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 14 m² et 20 m², un bureau de 5,70 m², une salle de bains avec baignoire sabots, WC et lavabo, ainsi qu’un couloir de 4,30 m². Les combles aménagés forment un loft comprenant une chambre de 32 m² avec placards, un dressing de 2,10 m², une pièce de 5,50 m² pouvant accueillir une salle d’eau ou de bains, et un dégagement de 8 m². Exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable où habiter au-dessus de son commerce est une réelle opportunité. Possibilité d’aménager une véranda pour accueillir famille et amis. Une belle opportunité pour un projet mixte résidentiel et commercial dans un village dynamique.

- La maison fait 125 m² en tout, avec un potentiel important à rénover pour créer un espace de vie confortable et personnalisé, notamment avec ses combles aménageables en loft de 32 m².
- Un local commercial de 40 m² avec grande vitrine d’angle est inclus, idéal pour exploiter une activité ou habiter au-dessus, ce qui offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou professionnel.
- La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un cellier, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² dotée d'une cheminée ouverte, parfait pour accueillir famille et amis.
- Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal, un vrai atout pour profiter d’un cadre lumineux et chaleureux au quotidien.
- Située en centre-ville de Brusque (Code Postal 12360), cette maison offre un emplacement stratégique, facilement accessible, avec des possibilités d’aménagement pour autant de projets que vous envisagerez.