Maison de village à vendre à Cassagnes Begonhes avec grenier à aménager
Maison de village à vendre à Cassagnes Begonhes avec grenier à aménager
Description
À vendre, charmante maison de village répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les deux premiers niveaux ont déjà été rénovés pour créer un espace de vie confortable, tandis que le grenier de 40 m² peut être aménagé pour additionner un espace supplémentaire. Une étude de rentabilité locative, couvrant la location longue ou courte durée, peut être fournie sur demande. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial. Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités, tout en conservant le charme authentique d’un village de caractère. Les amateurs de nature pourront profiter de nombreuses balades au bord du Céor, rivière apaisante. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle maison de village avec un grand potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
En résumé
- Cette maison de village de 80.58 m², construite en 1948, se divise en trois niveaux, avec deux déjà aménagés pour un espace habitable confortable, et un grenier de 40 m² prêt à être rénové pour augmenter la surface de vie.
- Elle est située en centre-ville de Cassagnes Begonhes, dans le département de l'Aveyron (12), à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de vente est de 44 600 EUR, avec un prix net vendeur de 41 600 EUR, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.
- La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au bois, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage, et elle possède un stationnement pour un véhicule.
- La maison est classée en énergie classe G avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 2220 et 3020 EUR, une donnée à considérer pour vos futurs coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786806
- Prix: 44 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.58 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 460 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 460
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
460 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 600 €
- Honoraires TTC: 3 388 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
