Maison de village à Châteauredon (04) avec deux appartements et grand potentiel

À vendre, maison de village comprenant deux appartements indépendants, deux caves, une chaufferie et un grand garage. Située à Châteauredon, charmant village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et à 5 minutes de Mézel, cette propriété offre calme, potentiel élevé et un environnement naturel préservé. La maison totalise 223 m2, dont 146 m2 habitables, répartis en deux appartements : le rez-de-chaussée avec un T2/3 de 57 m2 comprenant une cuisine à aménager, une salle d’eau, un séjour et deux chambres, avec la possibilité d’accéder directement à une buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement ; à l’étage, un T3 de 73 m2 avec une grande pièce de vie, deux chambres dont une avec petit balcon, une salle d’eau et des WC séparés. Les annexes incluent deux caves idéales pour stockage ou atelier, une buanderie pouvant être transformée en pièce habitable, et un garage spacieux. Chauffage électrique individuel avec poêle à granulés, double vitrage et volets en bois, taxe foncière de 920 €. Potentiel locatif avec des revenus estimés entre 450 € et 600 € par mois hors charges, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif dans une région touristique de Provence. Châteauredon, village authentique, offre une qualité de vie calme, nature et proximité avec Digne-les-Bains, parfait pour les amateurs de randonnée et de tranquillité. Contactez dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

- Cette maison de village de 223 m2 au total offre 146 m2 habitables, répartis en deux appartements indépendants, avec la possibilité d’optimiser l’espace en créant un accès direct à la buanderie de 17 m2.
- Vous bénéficiez d’un grand garage et de deux caves, parfaits pour le stockage ou un atelier, ainsi qu’une chaufferie pour compléter l’équipement.
- La propriété se situe dans un village provençal authentique, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, avec un environnement naturel préservé et un fort potentiel locatif, estimé entre 450 € et 600 € hors charges par appartement.
- La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux avec factures, et le chauffage électrique individuel avec poêle à granulés garantit une gestion énergétique efficace.
- Avec une taxe foncière de seulement 920 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence familiale dans une région très prisée pour son calme et sa proximité avec la nature.