Maison de village à Courthézon avec cour, grenier aménageable, 141 m²

Charmante maison de village située à Courthézon, répartie sur trois niveaux dans une rue très calme, proche d’un stationnement. D’environ 141 m² habitables, elle a été rénovée en 2012. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine salle à manger, ainsi qu’un espace WC / buanderie. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux belles chambres et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le dernier niveau offre un grenier d’environ 50 m² avec un fort potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite ou un espace de travail, nécessitant quelques travaux pour exploiter tout le volume. La toiture a été refaite et isolée en 2012. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. À l’extérieur, une cour intime de 25 m² vous permettra de profiter d’un espace privilégié à l’abri des regards. Ce bien charmant et évolutif est idéal comme résidence principale ou pour un investissement immobilier, avec un prix de 168 000 € dont 3 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. La maison consomme peu d’énergie, classée E (299) en consommation énergétique et C (12) en émission de gaz à effet de serre. Bien situé pour un mode de vie paisible tout en restant pratique à vivre.

- Cette maison de village fait environ 141 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un potentiel d’aménagement important dans le grenier de 50 m².
- Elle a été rénovée en 2012, notamment la toiture qui a été refaite et isolée, garantissant une meilleure performance énergétique.
- Le prix de vente est de 168 000 € avec seulement 3 000 € d’honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence principale.
- Vous profiterez d’un espace extérieur privé avec une cour intime de 25 m², idéal pour votre confort au quotidien.
- Sa classe énergétique est E (299) avec une émission de gaz à effet de serre C (12), ce qui reste raisonnable pour une maison anciennement rénovée.