Maison de village à rénover à Donzy – Potentiel et calme à saisir

Découvrez cette charmante maison de village à rénover, offrant un large potentiel avec son grand garage pouvant être transformé en espace habitable. Située dans un environnement calme à la campagne, dans le village de Donzy, elle se trouve à seulement 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et 2h20 de Paris. Idéale comme résidence principale ou en investissement locatif, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 1,4 m² et un garage spacieux de 26,5 m². Au premier étage, un salon de 8,6 m², une salle à manger de 9 m², une cuisine fermée de 4,6 m², un palier de 1,3 m², ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, douche et WC de 1,65 m². Le second étage offre une chambre lumineuse avec placards de 15,2 m². La maison, construite en 1965, dispose d’une superficie de 42 m², avec taxe foncière de 244 euros, tout à l’égout, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle n’est pas équipée de mode de chauffage. N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité de calme et de potentiel conseillé par un agent immobilier professionnel.

- La maison offre une surface de 42 m² pour un prix attractif de 29 900 euros, avec une valeur nette de 26 900 euros, idéal pour un investissement raisonnable.
- Elle possède un grand garage de 26,5 m², qui peut facilement être transformé en espace habitable, augmentant ainsi la surface et la valeur du bien.
- La maison comprend une chambre avec placards de 15,2 m², offrant un espace confortable pour une résidence principale ou locative.
- Située dans un village calme et accessible, à seulement 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et 2h20 de Paris, elle bénéficie d’une localisation stratégique proche des commodités.
- La construction date de 1965, avec un accès à tout à l'égout et une taxe foncière de seulement 244 euros, ce qui réduit les coûts liés à la propriété.