Maison de village à Issanlas avec appartements, garage et terrains – Opportunité à saisir
Maison de village à Issanlas avec appartements, garage et terrains – Opportunité à saisir
Description
Charmante maison de village située au cœur d’Issanlas, à 1180 mètres d’altitude, offrant un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un garage non attenant d’environ 90 m², ainsi que deux terrains de 140 m² et 145 m² à proximité immédiate. L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine pour une superficie totale d’environ 40 m². Un accès intérieur donne également sur une ancienne étable et un puits, totals d’environ 100 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé pour environ 44 m². Un appartement indépendant de 85 m² environ est également situé à cet étage, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une terrasse extérieure avec vue sur la place du village et d’un escalier extérieur indépendant. La maison, mitoyenne à l’arrière, nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède un beau potentiel. Elle est connectée au réseau communal d’assainissement, équipée d’une chaudière fioul basse consommation, d’un poêle à bois et d’une cheminée. Idéale comme résidence principale, location saisonnière ou pied-à-terre en montagne ardéchoise entre amis. Prix justifié de 149 100 € HAI, à découvrir avec Eva Benoit, votre conseillère en immobilier. Les coûts énergétiques sont estimés entre 5 490 € et 7 480 € par an, abonnement compris, avec une consommation standard. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 155 m² habitables, cette maison de village offre un espace de vie très confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Elle dispose d’un garage non attenant d’environ 90 m² et de deux terrains de 140 m² et 145 m², parfaits pour profiter de l’extérieur ou envisager un jardin.
- La propriété comprend deux appartements indépendants, avec un total d’environ 85 m², parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des invités en toute autonomie.
- Construite en 1900, elle est raccordée au réseau d’assainissement communal, équipée d’un chauffage fioul basse consommation, d’un poêle à bois et d’une cheminée, offrant confort et économies d’énergie.
- Son prix de 149 100 € HAI est attractif pour une maison avec autant de potentiel en montagne ardéchoise, surtout avec la possibilité de la rénover et la valoriser facilement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2760030
- Prix: 139 100 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 490 € - 7 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
-
385 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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