Charmante maison de village à Larrazet de 152 m² avec potentiel d’investissement

Les Maisons de Lomagne vous proposent cette charmante maison de village de 152 m² située au cœur du village de Larrazet. Typique des habitations villageoises, elle comprend trois niveaux et peut être divisée en plusieurs appartements pour de la location. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de plus de 77 m², se compose d’une cuisine spacieuse de 23 m², d’une buanderie de 8 m², d’une pièce de vie de 20,43 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une autre salle d’eau avec baignoire sabot de 3,77 m² et WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes pièces ouvertes : une avec coin cuisine de 18,5 m² donnant sur un séjour de 23,49 m², et une grande pièce de plus de 32 m² dédiée à l’espace nuit. Les combles aménageables au troisième niveau permettent d’ajouter environ 50 m² supplémentaires à la maison. La rénovation est en cours, mais toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par du bois double vitrage, et la plupart des murs en placo ont été posés. Les tomettes et les poutres d’origine ont été conservées, apportant charme et authenticité. La maison bénéficie d’un bon potentiel avec toutes les caractéristiques à finir selon votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques. Cette annonce est proposée par l’agence AUSSARESSE Cécile, enregistrée au RSAC sous le numéro 841 800 220, à la greffe du tribunal de commerce de Montauban.

- Vous avez une maison de village de 152 m² répartie sur trois niveaux, offrant une belle surface à exploiter ou à divisier en plusieurs logements pour de la location, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Le rez-de-chaussée comprend plus de 77 m² avec une cuisine de 23 m², une buanderie de 8 m², une pièce de vie de 20,43 m² avec salle d’eau, et une autre salle d’eau avec baignoire sabot de 3,77 m², ainsi que des WC séparés.
- Le premier étage propose deux grandes pièces ouvertes : l’une avec un coin cuisine de 18,5 m² qui s’ouvre sur un séjour de 23,49 m², et une autre de plus de 32 m² dédiée à l’espace nuit, offrant une configuration flexible.
- Les combles aménageables de 50 m² au troisième niveau permettent d’augmenter encore la superficie habitable, ce qui ajoute un potentiel considérable à la propriété.
- La rénovation est en cours : fenêtres en bois double vitrage récemment changées, la majorité des murs en placo installés, tout en conservant le charme avec tomettes et poutres d’origine, ce qui vous laisse la possibilité de finir selon votre projet et votre budget.