Maison de village à vendre à Lavalette, 107 m², à rénover avec jardin et terrasse
Maison de village à vendre à Lavalette, 107 m², à rénover avec jardin et terrasse
Description
Située à seulement 15 minutes de Lodève, cette maison de village en pierres isolée offre deux appartements à rénover. Au rez-de-chaussée, un duplex de 52 m² habitables comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine au niveau inférieur, et une chambre avec pièce traversante à l’étage. Au premier et deuxième étage, un autre duplex de 55 m² habitables possède un séjour, une pièce, une petite cuisine séparée, une salle d’eau avec WC au premier étage, et une chambre mansardée au second étage. La propriété dispose également d’un jardin de 35 m², d’une terrasse de 18 m² et d’une petite cour fermée de 17 m². Bien que nécessitant des rénovations (rives de toit, électricité, chauffage, rafraîchissement général), cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, orienté sud-ouest. La copropriété à l’étage comprend une petite pièce, une salle d’eau et une cuisine. Les deux logements ne peuvent pas être reliés.
En résumé
- Avec ses 107 m² habitables répartis en deux appartements duplex, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie confortable ou à louer, selon vos projets.
- Elle dispose d’un jardin de 35 m², d’une terrasse de 18 m² et d’une petite cour fermée de 17 m², parfaits pour profiter du soleil et de l’extérieur dans un environnement calme.
- La propriété est à seulement 15 minutes de Lodève, dans un secteur isolé mais accessible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Son état nécessite des travaux, notamment en électricité, chauffage à bois, et rafraîchissement général, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur bien.
- Son prix attractif de 79 000 EUR, avec un prix net vendeur de 71 500 EUR, constitue une belle opportunité d’investissement pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214001
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lavalette
- Code Postal 34700
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
