Maison de village avec jardin et garage à Saint-Vincent-Rive-d’Olt

Maison de village avec jardin d’environ 40 m² et garage indépendant de 20 m², idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement. La propriété comprend au rez-de-chaussée deux caves pratiques pour le rangement. Au premier étage, un hall d’entrée donne accès à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois chambres, deux WC et une salle d’eau. Récemment équipés de travaux énergétiques efficaces, tels que l’isolation des combles et des caves, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur air/air, ces améliorations contribuent à réduire la consommation énergétique. La maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel créatif pour personnaliser entièrement votre intérieur. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des arrêts de bus, restaurants, commerces et services médicaux. Écoles maternelles, élémentaires et collège accessibles également en 5 minutes, parfaite pour une vie de famille agréable. Prix de vente : 83 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 840 € et 1180 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village est idéale pour une rénovation, offrant un potentiel créatif avec ses deux caves de 2, pratique pour optimiser votre rangement.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, 2 WC et une salle d'eau, parfait pour accueillir une famille.
- Vous bénéficiez d’un jardinet d’environ 40 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², très pratique pour votre véhicule ou stockage.
- Le logement a été récemment amélioré avec l’isolation des combles et des caves, un cumulus thermodynamique, et une pompe à chaleur air/air, ce qui permet de réduire votre consommation énergétique.
- Son prix attractif de 83 000 € hors honoraires, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 840 € et 1180 €, en fait une excellente opportunité pour investir ou habiter dans une région accessible aux commodités et écoles en seulement 5 minutes en voiture.